白河市で中古住宅を検討する人が増えています。
豊かな自然と落ち着いた住環境に加え、首都圏とのアクセスの良さが見直されており、移住や住み替えの選択肢として注目されています。
特に近年では物価高騰や新築住宅の価格上昇を背景に、中古住宅への関心が高まり、中古市場の動向を見極めることがより重要になってきました。
本記事では、白河市の中古住宅市場の価格相場と今後の見通しについて、地元情報やデータをもとに分かりやすく解説していきます。

白河市の中古住宅価格相場の現状

白河市の中古住宅価格は、2024年時点で平均約1,250万円前後とされています（※1）。
新築に比べてコストを抑えられる点が魅力ですが、築年数や立地によって価格差が大きく、特に白河駅周辺や西郷村寄りのエリアではやや高めの価格帯が見られます。
一方、中心部からやや離れた旧市街地や農村部では1,000万円以下の物件も多く、価格重視で探す方には選択肢が豊富です。

また、売出物件の数は横ばいもしくはやや減少傾向にあり、良質な中古住宅は早期に成約するケースも増えています。これは首都圏からの移住者や地元の若年層による需要の高まりが背景にあると考えられます。

エリア別で見る価格傾向と利便性

白河市内でも地域ごとに住宅価格や利便性には大きな違いがあります。
たとえば、白河駅から徒歩圏内の「道場町」「中田町」などは交通の利便性が高く、通勤・通学に便利なため人気があります。
これらのエリアでは住宅価格もやや高く、築浅物件であれば2,000万円前後となることもあります。

一方で、「東釜子」や「表郷」などは自然が豊かで静かな住宅地としてファミリー層に人気ですが、交通の便にやや難があるため価格は比較的抑えられています。
ライフスタイルに応じてエリアを選ぶことが、コストと快適性のバランスをとる鍵となります。

今後の市場見通しと住宅購入の狙い目

白河市の人口は微減傾向にありますが、子育て支援や住宅補助制度の充実により、今後も一定の住宅需要が見込まれます。
また、県外からの移住促進やリモートワーク定着の影響もあり、今後は良質な中古住宅の価値がさらに高まる可能性があります。

狙い目としては、耐震補強やリフォームが行き届いた築20年以内の物件、もしくは駅近・商業施設に近接した利便性の高い立地の物件です。こうした住宅は資産価値も落ちにくく、将来的な売却や賃貸にも有利となるため、投資的観点からも注目されます。

白河市での住宅購入は、地元事情に詳しい不動産会社との連携が不可欠です。地域の最新情報を得ながら、長期的に安心できる住まいを見つけましょう。

軽くまとめると、白河市の中古住宅市場は現在安定しており、エリアごとの特性を理解することで納得の物件選びが可能です。
詳しくは「郡山不動産.com」日建コーポレーションにご相談ください。